Omschrijving
Deze aantrekkelijke tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een grote zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Daarnaast biedt de op het zuiden gelegen tuin met achterom volop zon. Ideaal voor starters of stellen die willen wonen in een groene, rustige en centraal gelegen wijk van Arnhem-Zuid. Met de recent vernieuwde badkamer en toilet en de slimme indeling is de woning instapklaar.
De woning ligt in de groene, vriendelijke en ruim opgezette wijk Elderhof, een geliefde buurt in Arnhem-Zuid. Binnen enkele minuten bereik je de binnenstad en op loopafstand vind je het winkelcentrum Elderhof, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
Ook liggen Meinerswijk, Steenen Kamer en recreatieplas Rijkerswoerd dichtbij, perfect voor wandelingen, sport of ontspanning in de natuur. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je bij het NS-station Arnhem-Zuid en liggen de uitvalswegen A325, A15, A50 en de Pleyroute in de nabijheid.
Alle kenmerken op een rij:
+ Vernieuwde badkamer en toilet (2024)
+ Twee ruime slaapkamers
+ Grote zolder met mogelijkheid tot een derde slaapkamer
+ Airconditioning aanwezig op de 1e verdieping
+ Zonnige tuin op het zuiden met achterom
+ Stenen berging met bergzolder
+ Voorzien van energielabel B
+ 9 stuks zonnepanelen aanwezig
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree vind je direct de meterkast. De lichte woonkamer valt meteen op door de grote ramen en het vele daglicht. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier kijk je fijn uit op de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 13 m². De kamer aan de voorzijde beschikt over opbergruimte achter de knieschotten. De vernieuwde badkamer uit 2024 van circa 5 m² groot is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met dakramen, cv-installatie en wasmachineaansluiting. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Er is een zonnescherm aanwezig voor schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 6 m², voorzien van een kleine zolder voor extra opslag. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en buitenleven.
Bijzonderheden
+ Bouwjaar 1982
+ Woonoppervlakte 104 m²
+ Perceeloppervlakte 157 m²
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning ligt in de groene, vriendelijke en ruim opgezette wijk Elderhof, een geliefde buurt in Arnhem-Zuid. Binnen enkele minuten bereik je de binnenstad en op loopafstand vind je het winkelcentrum Elderhof, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
Ook liggen Meinerswijk, Steenen Kamer en recreatieplas Rijkerswoerd dichtbij, perfect voor wandelingen, sport of ontspanning in de natuur. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je bij het NS-station Arnhem-Zuid en liggen de uitvalswegen A325, A15, A50 en de Pleyroute in de nabijheid.
Alle kenmerken op een rij:
+ Vernieuwde badkamer en toilet (2024)
+ Twee ruime slaapkamers
+ Grote zolder met mogelijkheid tot een derde slaapkamer
+ Airconditioning aanwezig op de 1e verdieping
+ Zonnige tuin op het zuiden met achterom
+ Stenen berging met bergzolder
+ Voorzien van energielabel B
+ 9 stuks zonnepanelen aanwezig
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree vind je direct de meterkast. De lichte woonkamer valt meteen op door de grote ramen en het vele daglicht. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier kijk je fijn uit op de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 13 m². De kamer aan de voorzijde beschikt over opbergruimte achter de knieschotten. De vernieuwde badkamer uit 2024 van circa 5 m² groot is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met dakramen, cv-installatie en wasmachineaansluiting. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Er is een zonnescherm aanwezig voor schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 6 m², voorzien van een kleine zolder voor extra opslag. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en buitenleven.
Bijzonderheden
+ Bouwjaar 1982
+ Woonoppervlakte 104 m²
+ Perceeloppervlakte 157 m²
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
6843 WR, Arnhem
Alkmaarsingel 238
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
104
4 Kamers
B
157
€ 395.000 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs395.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresAlkmaarsingel
Postcode6843 WR
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte104
Perceeloppervlakte157
Oppervlakte woonkamer25
Inhoud356
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelATAG
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1982
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenBuitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuid, 75m2, 578x1303cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Elderhof
Inwoners
Woningen
1.210
Inwoners
3.050
13
87
Koop / Huur
13% Huur87% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
19.4%
Geen kinderen
39.3%
Met kinderen
40.9%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
16.79.820.733.818.716.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelc
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
