Omschrijving
Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Elderhof staat deze verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde diepe achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen en biedt een fijne combinatie van comfort, leefruimte en gebruiksgemak. Dankzij de rustige ligging, de ruime kamers en de groene woonomgeving is dit een ideale woning voor starters, stellen en jonge gezinnen. Daarnaast zijn in 2026 de dakpannen vernieuwd en is een nieuwe isolerende voordeur geplaatst, wat bijdraagt aan het verzorgde onderhoudsniveau en het wooncomfort van de woning.
Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een raampartij met zicht op de achtertuin. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en bieden volop mogelijkheden voor slapen, thuiswerken of hobby's.
De woning ligt in de populaire wijk Elderhof, een groene en rustige woonomgeving aan de zuidkant van Arnhem. De ligging aan een rustig woonhofje, met de volkstuinen om de hoek, draagt bij aan het prettige en groene karakter van de omgeving. Ook natuurgebied Meinerswijk ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum in de wijk aanwezig en ook basisscholen, openbaar vervoer en station Arnhem Zuid bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en sta je binnen circa tien minuten in het centrum van Arnhem.
Alle feiten op een rij:
- Verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen;
- Lichte woonkamer aan de voorzijde met veel natuurlijke lichtinval;
- Dak vernieuwd met nieuwe dakpannen in 2026;
- Vernieuwde isolerende voordeur geïnstalleerd in 2026;
- Praktische keuken in U-opstelling met uitzicht op de achtertuin;
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en tweede toilet;
- Diepe zonnige achtertuin met praktische achterom (noordoosten);
- Praktische berging in de achtertuin;
- Handige provisiekast onder de trap;
- Gelegen in de groene wijk Elderhof, nabij groenvoorzieningen en Meinerswijk;
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer;
- Goede bereikbaarheid via de A325, A15 en A50
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen en stap je direct de woonkamer binnen. Deze leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het centrale hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct zicht op de achtertuin. Aansluitend bereik je de tweede hal met de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast onder de trap.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 14 m². Dankzij de royale dakramen profiteert deze kamer van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. Aan de achterzijde ligt een tweede volwaardige slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en is daardoor uitstekend geschikt als slaapvertrek. De moderne badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Deze verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Dankzij de dakramen aan weerszijden van de ruimte profiteert deze kamer van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De kamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de royale diepte volop mogelijkheden om van zowel de zon als de schaduw te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een afwisseling van terras, groen en borders, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en huishoudelijke spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
-Ouderdomsclausule
-Asbestclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een raampartij met zicht op de achtertuin. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en bieden volop mogelijkheden voor slapen, thuiswerken of hobby's.
De woning ligt in de populaire wijk Elderhof, een groene en rustige woonomgeving aan de zuidkant van Arnhem. De ligging aan een rustig woonhofje, met de volkstuinen om de hoek, draagt bij aan het prettige en groene karakter van de omgeving. Ook natuurgebied Meinerswijk ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum in de wijk aanwezig en ook basisscholen, openbaar vervoer en station Arnhem Zuid bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en sta je binnen circa tien minuten in het centrum van Arnhem.
Alle feiten op een rij:
- Verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen;
- Lichte woonkamer aan de voorzijde met veel natuurlijke lichtinval;
- Dak vernieuwd met nieuwe dakpannen in 2026;
- Vernieuwde isolerende voordeur geïnstalleerd in 2026;
- Praktische keuken in U-opstelling met uitzicht op de achtertuin;
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en tweede toilet;
- Diepe zonnige achtertuin met praktische achterom (noordoosten);
- Praktische berging in de achtertuin;
- Handige provisiekast onder de trap;
- Gelegen in de groene wijk Elderhof, nabij groenvoorzieningen en Meinerswijk;
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer;
- Goede bereikbaarheid via de A325, A15 en A50
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen en stap je direct de woonkamer binnen. Deze leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het centrale hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct zicht op de achtertuin. Aansluitend bereik je de tweede hal met de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast onder de trap.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 14 m². Dankzij de royale dakramen profiteert deze kamer van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. Aan de achterzijde ligt een tweede volwaardige slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en is daardoor uitstekend geschikt als slaapvertrek. De moderne badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Deze verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Dankzij de dakramen aan weerszijden van de ruimte profiteert deze kamer van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De kamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de royale diepte volop mogelijkheden om van zowel de zon als de schaduw te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een afwisseling van terras, groen en borders, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en huishoudelijke spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
-Ouderdomsclausule
-Asbestclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6843 WX, Arnhem
Enkhuizenstraat 29
Iedere eerste zaterdag van de maand
102
4 Kamers
C
157
€ 397.500 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs397.500k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresEnkhuizenstraat
Postcode6843 WX
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte102
Perceeloppervlakte157
Oppervlakte woonkamer27
Inhoud362
Energie
EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha Tzerra M 29c Plus
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1982
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinNoordoost, 49m2, 367x1332cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Elderhof
Inwoners
Woningen
1.210
Inwoners
3.050
13
87
Koop / Huur
13% Huur87% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
19.4%
Geen kinderen
39.3%
Met kinderen
40.9%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
16.79.820.733.818.716.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Misschien interessant voor jou
112m²
5 Kamers
C
122m²
5 Kamers
C
155m²
5 Kamers
A +
141m²
3 Kamers
C
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
