Omschrijving
Ben je op zoek naar een royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een garage, een zonnige tuin én een riant dakterras. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Lou Bandystraat 47 in Arnhem is gelegen in de geliefde en groene wijk Rijkerswoerd, beschikt over een gunstig energielabel B en is met 12 zonnepanelen en een zonneboiler helemaal klaar voor een duurzame toekomst!
Met een woonoppervlakte van 126 m² en vier volwaardige slaapkamers biedt dit huis een perfecte combinatie van ruimte, privacy en modern comfort voor het hele gezin. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een praktische indeling. Een groot pluspunt is de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden, waar je optimaal van het buitenleven geniet zonder uren aan tuinonderhoud kwijt te zijn. Tel daar de parkeermogelijkheid op eigen terrein en de inpandige garage bij op, en je hebt je ideale nieuwe thuis gevonden.
De Locatie: Groen en kindvriendelijk in Rijkerswoerd
De Lou Bandystraat is rustig gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk Rijkerswoerd. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter en is bijzonder geliefd bij gezinnen. Natuurliefhebbers en sporters zitten hier perfect: het prachtige ‘Zeegbos’ ligt op korte afstand en ook het bekende recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar voor een verfrissende duik of een ontspannen wandeling.
Alle dagelijkse voorzieningen, zoals diverse winkelcentra (voor de boodschappen), basisscholen, kinderopvang en medische faciliteiten, liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de wijk uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer en bereik je binnen enkele autominuten de belangrijkste uitvalswegen (A325, A12 en A50).
Belangrijkste kenmerken:
- Ruim gezinswoning: Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 4 volwaardige slaapkamers;
- Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel B, uitgerust met 12 zonnepanelen én een zonneboiler;
- Zonovergoten buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke achtertuin én een riant dakterras, beide perfect gesitueerd op het zuiden;
- Parkeren & Hobby: Voorzien van een eigen oprit en een diepe, inpandige garage;
- Licht & Comfort: Royale leefruimtes met een uitstekende, natuurlijke lichtinval;
- Toplocatie: Rustig gelegen in het groene Rijkerswoerd nabij het Zeegbos en de Rijkerswoerdse Plassen.
Indeling
Begane grond: Royale living en inpandige garage
Via de eigen oprit, die plaats biedt aan het parkeren van de auto op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal heb je tevens direct toegang tot de inpandige garage, welke ideaal is voor het stallen van de fietsen, extra opslag of als praktische hobbyruimte.
Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht hier prachtig binnen en geniet je van een optimaal zicht op de achtertuin. De living biedt een zee aan ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De open keuken is praktisch ingericht, biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en heeft een Quooker. Via de loopdeur in de woonkamer bereik je direct het zonnige terras.
1e verdieping: Drie comfortabele slaapkamers en complete badkamer
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige, ruim bemeten slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I:De royale ouderslaapkamer is over de gehele breedte aan de voorzijde gesitueerd en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. Slaapkamer II & III: Twee uitstekende slaap- of kinderkamers aan de achterzijde, die flexibel in te richten zijn als tienerkamer, inloopkast of rustige thuiswerkplek. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering.
De moderne badkamer van circa 5 m² is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een stijlvol wastafelmeubel met voldoende opbergruimte.
Deze verdieping biedt daarmee een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen.
2e verdieping: Verrassende zolderetage met vierde slaapkamer en dakterras
Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-installatie, de zonneboiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping is bovendien voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een uitstekende verduistering. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, die bereikbaar is via een losse trap. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.
Slaapkamer IV: Een verrassend ruime en sfeervolle vierde slaapkamer die dankzij de goede stahoogte multifunctioneel inzetbaar is als master bedroom, logeerkamer of studio. Ook deze kamer beschikt over elektrische rolluiken. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het hele jaar door een aangenaam en comfortabel binnenklimaat wordt gegarandeerd.
Het dakterras: Vanuit deze verdieping stap je zo het riante dakterras op. Dit dakterras is perfect gelegen op het zuiden. Hier geniet je in alle privacy al vroeg in het voorjaar van de zon en heb je een heerlijk weids uitzicht over de groene woonwijk.
De Tuin: Maximaal genieten, minimaal onderhoud
De achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte en is optimaal gesitueerd op het zuiden. Hierdoor kun je hier de gehele dag genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk en modern aangelegd met strakke bestrating en borders met vaste beplanting. Er is volop ruimte voor een royale loungeset of een grote buitentafel, ideaal voor gezellige barbecues met vrienden en familie. Voor extra comfort is het terras voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je op warme dagen eenvoudig een aangename schaduwplek creëert en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische, vaste schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997;
- Woonoppervlakte: 126 m²;
- Perceeloppervlakte: 178 m² eigen grond;
- Energielabel: B (voorzien van 12 zonnepanelen en een zonneboiler);
- Parkeren: Garage, parkeren op eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.
Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de duurzame voorzieningen en de fantastische ligging op het zuiden van de Lou Bandystraat 47? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Met een woonoppervlakte van 126 m² en vier volwaardige slaapkamers biedt dit huis een perfecte combinatie van ruimte, privacy en modern comfort voor het hele gezin. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een praktische indeling. Een groot pluspunt is de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden, waar je optimaal van het buitenleven geniet zonder uren aan tuinonderhoud kwijt te zijn. Tel daar de parkeermogelijkheid op eigen terrein en de inpandige garage bij op, en je hebt je ideale nieuwe thuis gevonden.
De Locatie: Groen en kindvriendelijk in Rijkerswoerd
De Lou Bandystraat is rustig gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk Rijkerswoerd. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter en is bijzonder geliefd bij gezinnen. Natuurliefhebbers en sporters zitten hier perfect: het prachtige ‘Zeegbos’ ligt op korte afstand en ook het bekende recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar voor een verfrissende duik of een ontspannen wandeling.
Alle dagelijkse voorzieningen, zoals diverse winkelcentra (voor de boodschappen), basisscholen, kinderopvang en medische faciliteiten, liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de wijk uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer en bereik je binnen enkele autominuten de belangrijkste uitvalswegen (A325, A12 en A50).
Belangrijkste kenmerken:
- Ruim gezinswoning: Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 4 volwaardige slaapkamers;
- Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel B, uitgerust met 12 zonnepanelen én een zonneboiler;
- Zonovergoten buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke achtertuin én een riant dakterras, beide perfect gesitueerd op het zuiden;
- Parkeren & Hobby: Voorzien van een eigen oprit en een diepe, inpandige garage;
- Licht & Comfort: Royale leefruimtes met een uitstekende, natuurlijke lichtinval;
- Toplocatie: Rustig gelegen in het groene Rijkerswoerd nabij het Zeegbos en de Rijkerswoerdse Plassen.
Indeling
Begane grond: Royale living en inpandige garage
Via de eigen oprit, die plaats biedt aan het parkeren van de auto op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal heb je tevens direct toegang tot de inpandige garage, welke ideaal is voor het stallen van de fietsen, extra opslag of als praktische hobbyruimte.
Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht hier prachtig binnen en geniet je van een optimaal zicht op de achtertuin. De living biedt een zee aan ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De open keuken is praktisch ingericht, biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en heeft een Quooker. Via de loopdeur in de woonkamer bereik je direct het zonnige terras.
1e verdieping: Drie comfortabele slaapkamers en complete badkamer
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige, ruim bemeten slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I:De royale ouderslaapkamer is over de gehele breedte aan de voorzijde gesitueerd en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. Slaapkamer II & III: Twee uitstekende slaap- of kinderkamers aan de achterzijde, die flexibel in te richten zijn als tienerkamer, inloopkast of rustige thuiswerkplek. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering.
De moderne badkamer van circa 5 m² is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een stijlvol wastafelmeubel met voldoende opbergruimte.
Deze verdieping biedt daarmee een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen.
2e verdieping: Verrassende zolderetage met vierde slaapkamer en dakterras
Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-installatie, de zonneboiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping is bovendien voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een uitstekende verduistering. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, die bereikbaar is via een losse trap. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.
Slaapkamer IV: Een verrassend ruime en sfeervolle vierde slaapkamer die dankzij de goede stahoogte multifunctioneel inzetbaar is als master bedroom, logeerkamer of studio. Ook deze kamer beschikt over elektrische rolluiken. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het hele jaar door een aangenaam en comfortabel binnenklimaat wordt gegarandeerd.
Het dakterras: Vanuit deze verdieping stap je zo het riante dakterras op. Dit dakterras is perfect gelegen op het zuiden. Hier geniet je in alle privacy al vroeg in het voorjaar van de zon en heb je een heerlijk weids uitzicht over de groene woonwijk.
De Tuin: Maximaal genieten, minimaal onderhoud
De achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte en is optimaal gesitueerd op het zuiden. Hierdoor kun je hier de gehele dag genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk en modern aangelegd met strakke bestrating en borders met vaste beplanting. Er is volop ruimte voor een royale loungeset of een grote buitentafel, ideaal voor gezellige barbecues met vrienden en familie. Voor extra comfort is het terras voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je op warme dagen eenvoudig een aangename schaduwplek creëert en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische, vaste schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997;
- Woonoppervlakte: 126 m²;
- Perceeloppervlakte: 178 m² eigen grond;
- Energielabel: B (voorzien van 12 zonnepanelen en een zonneboiler);
- Parkeren: Garage, parkeren op eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.
Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de duurzame voorzieningen en de fantastische ligging op het zuiden van de Lou Bandystraat 47? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Video
6836 MA, Arnhem
Lou Bandystraat 47
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
126
5 Kamers
B
178
€ 489.500 k.k.
ditters makelaars arnhem
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Laat weten dat je interesse hebt
Wat is jouw woning écht waard bij Ditters?
Waardecheck
Wij combineren lokale marktkennis met actuele data en ons grote zoekersbestand in de regio.
Je krijgt niet alleen een waarde, maar inzicht in hoe je de maximale verkoopopbrengst kunt realiseren.
Onze aanpak is strategisch, transparant en volledig afgestemd op jouw situatie.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs489.500k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresLou Bandystraat
Postcode6836 MA
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte126
Perceeloppervlakte178
Oppervlakte woonkamer29
Overig oppervlakte13
Inhoud474
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel, Zonneboiler
KetelATAG
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1997
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Airconditioning, Zonnepanelen
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk, Beschutte ligging
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuid, 81m2, 711x1135cm
SchuurVrijstaand steen
+ toon meer
Buurtinformatie
Arnhem, Rijkerswoerd-Midden
Inwoners
Woningen
1.730
Inwoners
4.310
43
57
Koop / Huur
43% Huur57% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
29.0%
Geen kinderen
25.3%
Met kinderen
45.5%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
17.914.420.034.513.316.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Misschien interessant voor jou
79m²
4 Kamers
C
49m²
3 Kamers
D
89m²
4 Kamers
D
116m²
5 Kamers
A
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
