Omschrijving
De woning ligt in de groene, vriendelijke en ruim opgezette wijk Elderhof, een geliefde buurt in Arnhem-Zuid. Binnen enkele minuten bereik je de binnenstad en op loopafstand vind je het winkelcentrum Elderhof, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
Ook liggen Meinerswijk, Steenen Kamer en recreatieplas Rijkerswoerd dichtbij, perfect voor wandelingen, sport of ontspanning in de natuur. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je bij het NS-station Arnhem-Zuid en liggen de uitvalswegen A325, A15, A50 en de Pleyroute in de nabijheid.
Alle kenmerken op een rij:
+ Vernieuwde badkamer en toilet (2024)
+ Twee ruime slaapkamers
+ Grote zolder met mogelijkheid tot een derde slaapkamer
+ Airconditioning aanwezig op de 1e verdieping
+ Zonnige tuin op het zuiden met achterom
+ Stenen berging met bergzolder
+ Voorzien van energielabel B
+ 9 stuks zonnepanelen aanwezig
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree vind je direct de meterkast. De lichte woonkamer valt meteen op door de grote ramen en het vele daglicht. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier kijk je fijn uit op de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 13 m². De kamer aan de voorzijde beschikt over opbergruimte achter de knieschotten. De vernieuwde badkamer uit 2024 van circa 5 m² groot is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met dakramen, cv-installatie en wasmachineaansluiting. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Er is een zonnescherm aanwezig voor schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 6 m², voorzien van een kleine zolder voor extra opslag. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en buitenleven.
Bijzonderheden
+ Bouwjaar 1982
+ Woonoppervlakte 104 m²
+ Perceeloppervlakte 157 m²
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Alkmaarsingel 238 Arnhem
Alkmaarsingel 238
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Schakel een aankoopmakelaar in.
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresAlkmaarsingel
Postcode6843 WR
PlaatsArnhem
Woonoppervlakte104
Perceeloppervlakte157
Oppervlakte woonkamer25
Inhoud356
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelATAG
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1982
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenBuitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuid, 75m2, 578x1303cm
SchuurVrijstaand steen
Vergelijkbare woningen
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!