Je eerste woning kopen
Je eerste woning kopen is een bijzondere stap. Misschien scroll je al maanden door het woningaanbod van Funda, heb je een lijstje met favoriete buurten of sta je op het punt om je eerste bezichtiging in te plannen.
Tegelijkertijd komt er veel op je af. Want hoe weet je of een woning binnen je budget past? Wanneer breng je een bod uit? Welke kosten komen er kijken bij het kopen van een huis? En waar moet je eigenlijk op letten tijdens bezichtigingen?
Geen zorgen. Je hoeft het niet allemaal zelf uit te zoeken. Op deze pagina leggen we uit wat je als starter kunt verwachten, welke stappen je doorloopt en hoe je goed voorbereid aan je zoektocht begint.
Openingstijden
Begin met inzicht in je mogelijkheden
Voordat je actief woningen gaat bekijken, is het verstandig om te weten wat financieel haalbaar is. Dat betekent niet dat je direct een hypotheek hoeft af te sluiten. Wel is het prettig om een beeld te hebben van je mogelijkheden. Zo voorkom je dat je verliefd wordt op een woning die uiteindelijk buiten bereik blijkt.
Daarnaast geeft het rust tijdens bezichtigingen. Je weet beter binnen welke prijsklasse je kunt zoeken en kunt sneller schakelen wanneer je een woning vindt die bij je past. Meer weten? Lees hier meer over de startershypotheek.
Wat komt er kijken bij het kopen van je eerste woning?
Een woning kopen bestaat uit meer stappen dan alleen een bezichtiging en een bod uitbrengen. Als starter krijg je onder andere te maken met:
- Het bepalen van je budget;
- Het zoeken naar een geschikte woning;
- Bezichtigingen;
- Onderhandelingen;
- De koopovereenkomst;
- De financiering;
- De notaris;
- De sleuteloverdracht.
Met de juiste voorbereiding en begeleiding wordt het proces een stuk overzichtelijker en kun je met meer vertrouwen toewerken naar dat ene moment: de sleutel van je eerste eigen woning in handen krijgen. Maak een afspraak met onze hypotheekadviseur om een beeld te krijgen van jouw budget.
Waar let je op tijdens een bezichtiging?
Je moet natuurlijk een fijn gevoel krijgen bij de woning. Maar het is minstens zo belangrijk om verder te kijken dan de eerste indruk. Let bijvoorbeeld op:
- De staat van onderhoud;
- De indeling van de woning;
- Isolatie en energielabel;
- Eventuele gebreken;
- De omgeving en voorzieningen;
- Mogelijkheden voor verbouwing of uitbreiding.
Maak tijdens een bezichtiging foto's en stel vragen. Zo kun je verschillende woningen later beter met elkaar vergelijken.
Een woning gevonden? Dan volgt het bod
Heb je een woning gevonden waar je enthousiast over bent? Dan is de volgende stap het uitbrengen van een bod. Hoe hoog dat bod moet zijn, hangt af van verschillende factoren. Denk aan de vraagprijs, de staat van de woning, de belangstelling van andere kopers en de ontwikkelingen op de woningmarkt.
Afhankelijk van je situatie zijn er verschillende regelingen die kunnen helpen bij het kopen van een eerste woning. Denk bijvoorbeeld aan:
- De starterslening;
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG);
- Lokale regelingen vanuit gemeenten;
- Vrijstellingen van overdrachtsbelasting voor starters die aan de voorwaarden voldoen.
Welke regelingen voor jou relevant zijn, hangt af van je persoonlijke situatie en de woning die je wilt kopen. Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze hypotheekexperts.
Welke kosten komen kijken bij het kopen van een woning?
Veel starters richten zich vooral op de aankoopprijs van een woning. Toch zijn er ook andere kosten om rekening mee te houden. Denk bijvoorbeeld aan:
- Advies- en bemiddelingskosten;
- Notariskosten;
- Taxatiekosten;
- Eventuele kosten voor een bouwkundige keuring;
- Kosten voor de hypotheekaanvraag.
Voor starters gelden soms vrijstellingen of regelingen, afhankelijk van de situatie en de geldende regels. Onze hypotheekadviseur weet precies van welke regelingen je gebruik kunt maken.
Klaar om een bod te doen
Een eerste woning kopen begint vaak met een droom. Een plek die echt van jezelf is. Maar tussen dromen en verhuizen zitten ook keuzes, documenten, bezichtigingen en financiële vragen.
Hoe fijn is het dan als je iemand naast je hebt die weet hoe het werkt?
Benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Of wil je weten waar je als starter op moet letten tijdens je zoektocht? Neem gerust contact op met Ditters. Onze hypotheekadviseur helpt je graag op weg naar je eerste koopwoning.
Jouw vragen, onze antwoorden.
Onze specialisten vertellen je hier graag meer over.
Waar voel jij je thuis?
Neem de tijd om ons diverse aanbod te verkennen, dat elke dag weer verandert.
Samen ontdekken we de ideale plek die perfect aansluit bij jouw wensen en waar jij je écht thuis voelt.
Neem contact op met Ditters
Bij vragen kun je ons altijd bellen of Appen
Bel ons via: 0318 - 52 99 68
Of WhatsApp direct met ons
Ditters geeft antwoord.
Bij een hypotheekaanvraag heb je een aantal documenten nodig, waaronder een geldig identiteitsbewijs, recente salarisstroken, een werkgeversverklaring, bankafschriften en informatie over eventuele leningen of een studieschuld.
In de meeste gevallen wel. Kosten zoals de notaris, taxatie en hypotheekadvies kunnen meestal niet worden meegefinancierd.
Het liefst voordat je een bod uitbrengt. Zo weet je precies welke mogelijkheden er zijn en voorkom je verrassingen tijdens het aankoopproces.
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de hypotheekrente en de waarde van de woning. Een hypotheekadviseur kan een nauwkeurige berekening maken.
Een Starterslening is een aanvullende lening die sommige gemeenten aanbieden om starters te helpen bij de aankoop van hun eerste woning.
Actief in een grote regio
