Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Laan naar Emiclaer 66 – Amersfoort
Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuidoosten.
In de geliefde wijk Kattenbroek, vlak bij winkelcentrum Emiclaer, ligt deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 100 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Met energielabel B, een zonnige tuin op het zuidoosten en een afgesloten park direct achter de woning is dit een fijne gezinswoning op een centrale locatie in Amersfoort.
De woning ligt in de wijk Kattenbroek, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatieplekken. Voor ontspanning ligt park Schothorst in de directe nabijheid. De wijk is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A1 en A28, en ook het stadscentrum van Amersfoort is snel te bereiken.
Laan naar Emiclaer 66 is een ruime en lichte tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de ligging in de wijk Kattenbroek, vlak bij winkelcentrum Emiclaer en park Schothorst, woon je hier rustig, centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik.
Hieronder tref je de pluspunten van de woning op een rij:
+ Centrale ligging dicht bij winkelcentrum Emiclaer, openbaar vervoer en uitvalswegen;
+ Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
+ 3 slaapkamers;
+ Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel;
+ Tuin op het zuidoosten met zonnescherm op de achtergevel;
+ Energielabel B;
+ Vernieuwde meterkast.
+ Het dak van de woning is in 2024 vernieuwd;
+ Gelegen aan een afgesloten park dat wordt beheerd door een VvE.
+ Vernieuwde meterkast.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Via de voorzijde van de woning is er toegang tot een separate bergruimte.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De badkamer is grotendeels vernieuwd waaronder de vloer, wastafel en de tegels en is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, toilet, wastafel en wastafelmeubel. In de afgelopen jaren is er een nieuw toilet geplaatst en de vloer is voorzien van een nieuwe PVC vloer.
In de bergruimte die is gelegen naast de badkamer zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.
De overloop is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde.
Buiten
De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm voor extra comfort.
Direct achter de woning ligt een afgesloten parkje, onderdeel van Park Meander, dat wordt beheerd door een VvE. Privacy is wat je hier gaat ervaren. Geen woningen die direct achter de tuin zijn gelegen maar een ruim opgezet geheel.
De voortuin biedt de gelegenheid tot het opstellen van bijvoorbeeld een bakfiets door het afdakje dat is gerealiseerd. Via buiten is ook directe toegang tot de bergruimte om de fietsen in op te bergen.
Opbouw 2e verdieping
Er is een vergunning aanwezig voor het realiseren van een dakopbouw. Deze is afgegeven in juli 2021. Indien gewenst is deze op te vragen bij de makelaar.
Afmetingen
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud woning 334 m³
Bijzonderheden
- Verwarming: C.V.-ketel Remeha;
- Warm water: C.V.-ketel Remeha;
- Bouwjaar 1992;
- Energielabel B;
- Tuinligging: op het zuidoosten;
- Aanvaarding in overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuidoosten.
In de geliefde wijk Kattenbroek, vlak bij winkelcentrum Emiclaer, ligt deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 100 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Met energielabel B, een zonnige tuin op het zuidoosten en een afgesloten park direct achter de woning is dit een fijne gezinswoning op een centrale locatie in Amersfoort.
De woning ligt in de wijk Kattenbroek, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatieplekken. Voor ontspanning ligt park Schothorst in de directe nabijheid. De wijk is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A1 en A28, en ook het stadscentrum van Amersfoort is snel te bereiken.
Laan naar Emiclaer 66 is een ruime en lichte tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de ligging in de wijk Kattenbroek, vlak bij winkelcentrum Emiclaer en park Schothorst, woon je hier rustig, centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik.
Hieronder tref je de pluspunten van de woning op een rij:
+ Centrale ligging dicht bij winkelcentrum Emiclaer, openbaar vervoer en uitvalswegen;
+ Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
+ 3 slaapkamers;
+ Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel;
+ Tuin op het zuidoosten met zonnescherm op de achtergevel;
+ Energielabel B;
+ Vernieuwde meterkast.
+ Het dak van de woning is in 2024 vernieuwd;
+ Gelegen aan een afgesloten park dat wordt beheerd door een VvE.
+ Vernieuwde meterkast.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Via de voorzijde van de woning is er toegang tot een separate bergruimte.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De badkamer is grotendeels vernieuwd waaronder de vloer, wastafel en de tegels en is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, toilet, wastafel en wastafelmeubel. In de afgelopen jaren is er een nieuw toilet geplaatst en de vloer is voorzien van een nieuwe PVC vloer.
In de bergruimte die is gelegen naast de badkamer zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.
De overloop is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde.
Buiten
De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm voor extra comfort.
Direct achter de woning ligt een afgesloten parkje, onderdeel van Park Meander, dat wordt beheerd door een VvE. Privacy is wat je hier gaat ervaren. Geen woningen die direct achter de tuin zijn gelegen maar een ruim opgezet geheel.
De voortuin biedt de gelegenheid tot het opstellen van bijvoorbeeld een bakfiets door het afdakje dat is gerealiseerd. Via buiten is ook directe toegang tot de bergruimte om de fietsen in op te bergen.
Opbouw 2e verdieping
Er is een vergunning aanwezig voor het realiseren van een dakopbouw. Deze is afgegeven in juli 2021. Indien gewenst is deze op te vragen bij de makelaar.
Afmetingen
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud woning 334 m³
Bijzonderheden
- Verwarming: C.V.-ketel Remeha;
- Warm water: C.V.-ketel Remeha;
- Bouwjaar 1992;
- Energielabel B;
- Tuinligging: op het zuidoosten;
- Aanvaarding in overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
3823 EH, Amersfoort
Laan naar Emiclaer 66
Zaterdag 2 augustus 10:00 - 12:00 uur
100
4 Kamers
B
136
€ 435.000 k.k.
ditters makelaars amersfoort
Kopen
Plan direct je bezichtiging
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs435.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresLaan naar Emiclaer
Postcode3823 EH
PlaatsAmersfoort
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte100
Perceeloppervlakte136
Inhoud334
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1992
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinZuidoost, 56m2, 530x1050cm
SchuurInpandig
+ toon meer
Buurtinformatie
Amersfoort, Muziekbuurt-Noord
Inwoners
Woningen
488
Inwoners
1.160
32
68
Koop / Huur
32% Huur68% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
34.3%
Geen kinderen
24.2%
Met kinderen
40.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
17.713.422.831.915.116.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Misschien interessant voor jou
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
